Португалия: Golden Visa и D8 в 2026

Главное изменение: с октября 2023 Golden Visa больше не даёт ПМЖ за покупку жилья. Остались инвестиции в фонды, бизнес, культурное наследие и науку — от 500 000 € в венчурный фонд или 250 000 € в искусство.

Альтернативные пути

• D7 (Passive Income) — пассивный доход от ~820 €/мес на человека (аренда, дивиденды, пенсия). Виза на 2 года → ПМЖ.
• D8 (Digital Nomad) — для удалёнщиков с зарплатой ~3 280 €/мес (4 минимальных). Появилась в октябре 2022 — самый популярный путь IT-специалистов в 2026.
• HQA (Highly Qualified Activity) — для специалистов с офером португальской компании.

Что с налогами

NHR (Non-Habitual Resident) — режим, который давал плоские 20% на иностранный доход 10 лет — закрыли для новых заявителей с 2024. Заменили на узкий IFICI (для исследователей, стартапов, R&D). Обычная резидентская налоговая ставка — прогрессивная 14,5–48%.

Где жить и сколько это стоит

Лиссабон — самый дорогой город. 1BR в Lapa, Príncipe Real, Chiado — 1 400–2 200 €/мес. Порту — на 25–35% дешевле, климат суровее (атлантический ветер, дожди). Меньшие города типа Браги, Коимбры — 600–900 €/мес, но IT-комьюнити меньше.

Сколько ждать

Подача документов в визовый центр — 1–3 месяца. Виза резидента → активация в Португалии → запись в AIMA (бывший SEF) на снятие биометрии. AIMA после реформы 2023 еле справляется: записи на полгода вперёд, рассмотрение 6–18 месяцев. Терпение — главная валюта.

Гражданство

Через 5 лет резидентства — португальский паспорт. Один из топ-5 в мире по безвизовым направлениям. Отказ от прежнего гражданства не требуется.